• 華聯控股股份有限公司2020年半年度報告摘要
    2020-8-31 9:53:00       

    證券代碼:000036                            證券簡稱:華聯控股                            公告編號:2020-043

    一、重要提示
    本半年度報告摘要來自半年度報告全文,為全面了解本公司的經營成果、財務狀況及未來發展規劃,投資者應當到證監會指定媒體仔細閱讀半年度報告全文。
    除下列董事外,其他董事親自出席了審議本次半年報的董事會會議
    非標準審計意見提示
    適用不適用
    董事會審議的報告期普通股利潤分配預案或公積金轉增股本預案
    適用不適用
    公司計劃不派發現金紅利,不送紅股,不以公積金轉增股本。
    董事會決議通過的本報告期優先股利潤分配預案
    適用不適用
    二、公司基本情況
    1、公司簡介

    股票簡稱
    華聯控股
    股票代碼
    000036
    股票上市交易所
    深圳證券交易所
    聯系人和聯系方式
    董事會秘書
    證券事務代表
    姓名
    孔慶富
    沈華、賴澤娜
    辦公地址
    深圳市深南中路2008號華聯大廈111103
    深圳市深南中路2008號華聯大廈111104
    電話
    (0755)83667450 83667257
    (0755)83667450 83667257
    電子信箱
    kongqf@udcgroup.com
    shenh@udcgroup.comlaizn@udcgroup.com

    2、主要財務數據和財務指標
    公司是否需追溯調整或重述以前年度會計數據

     
    本報告期
    上年同期
    本報告期比上年同期增減
    營業收入(元)
    2,101,751,648.21
    1,655,768,950.34
    26.94%
    歸屬于上市公司股東的凈利潤(元)
    442,549,712.62
    458,949,925.40
    -3.57%
    歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤(元)
    436,124,054.81
    442,327,029.61
    -1.40%
    經營活動產生的現金流量凈額(元)
    554,024,241.17
    619,383,694.73
    -10.55%
    基本每股收益(元/股)
    0.30
    0.31
    -3.23%
    稀釋每股收益(元/股)
    0.30
    0.31
    -3.23%
    加權平均凈資產收益率
    8.56%
    9.10%
    -0.54%
     
    本報告期末
    上年度末
    本報告期末比上年度末增減
    總資產(元)
    12,411,374,910.76
    12,141,997,907.50
    2.22%
    歸屬于上市公司股東的凈資產(元)
    4,796,756,696.38
    4,947,780,593.76
    -3.05%

    3、公司股東數量及持股情況
    單位:股

    報告期末普通股股東總數
    58,370
    報告期末表決權恢復的優先股股東總數(如有)
    0
    10名股東持股情況
    股東名稱
    股東性質
    持股比例
    持股數量
    持有有限售條件的股份數量
    質押或凍結情況
    股份狀態
    數量
    華聯發展集團有限公司
    境內非國有法人
    33.21%
    492,867,760
    0
     
    0
    香港中央結算有限公司
    境外法人
    1.87%
    27,806,852
    0
     
    0
    中國工商銀行股份有限公司-富國中證紅利指數增強型證券投資基金
    其他
    1.13%
    16,767,995
    0
     
    0
    中國建設銀行股份有限公司-大成中證紅利指數證券投資基金
    其他
    0.65%
    9,647,400
    0
     
    0
    中國銀行股份有限公司-華寶標普中國A股紅利機會指數證券投資基金(LOF
    其他
    0.58%
    8,671,693
    0
     
    0
    馮書通
    境內自然人
    0.54%
    8,080,189
    0
     
    0
    柳州佳力房地產開發有限責任公司
    境內非國有法人
    0.45%
    6,616,300
    0
     
    0
    郝洛
    境內自然人
    0.41%
    6,011,100
    0
     
    0
    柳州瑞恒機電有限責任公司
    境內非國有法人
    0.38%
    5,633,500
    0
     
    0
    肖鋼
    境內自然人
    0.37%
    5,530,000
    0
     
    0
    上述股東關聯關系或一致行動的說明
    報告期內,公司控股股東華聯集團與其他股東之間不存在關聯關系,未知其他股東之間是否存在關聯關系和是否存在屬于《上市公司收購管理辦法》中規定的一致行動人的情況。
    參與融資融券業務股東情況說明(如有)
    報告期末,上述股東中馮書通通過普通賬戶持有公司股份130股,通過華泰證券股份有限公司客戶信用交易擔保證券賬戶持有公司股份8,080,059股,合計持有8,080,189股;柳州佳力房地產開發有限責任公司通過國海證券股份有限公司客戶信用交易擔保證券賬戶持有公司股份6,616,300股;郝洛通過普通賬戶持有公司股份11,100股,通過東北證券股份有限公司客戶信用交易擔保證券賬戶持有公司股份6,000,000股,合計持有6,011,100股;柳州瑞恒機電有限責任公司通過國海證券股份有限公司客戶信用交易擔保證券賬戶持有公司股份5,633,500股;肖鋼通過東北證券股份有限公司客戶信用交易擔保證券賬戶持有公司股份5,530,000股。

    4、控股股東或實際控制人變更情況
    控股股東報告期內變更
    適用不適用
    公司報告期控股股東未發生變更。
    實際控制人報告期內變更
    適用不適用
    公司報告期實際控制人未發生變更。
    5、公司優先股股東總數及前10名優先股股東持股情況表
    適用不適用
    公司報告期無優先股股東持股情況。
    6、公司債券情況
    公司是否存在公開發行并在證券交易所上市,且在半年度報告批準報出日未到期或到期未能全額兌付的公司債券
    三、經營情況討論與分析
    1、報告期經營情況簡介
    公司是否需要遵守特殊行業的披露要求
    公司需遵守《深圳證券交易所行業信息披露指引第3——上市公司從事房地產業務》的披露要求
    報告期內公司主營業務、利潤及其構成情況公司目前房地產開發業務主要集中在深圳、杭州等城市,物業經營業務主要集中在深圳、杭州、上海等區域。從事房地產開發的主體主要包括:公司本部、深圳華聯置業公司、杭州華聯置業公司、上海申冠置業公司等。從事物業經營業務的主體為華聯物業集團,負責統籌、運營和管理本公司和華聯集團的物業資產,包括物業租賃及為住宅地產項目、商業地產項目提供物業服務等。華聯城市全景華聯城市商務中心錢塘公館全景天地華聯南山項目。公司自持房產情況萬平方米與住宅、寫字樓等配套收費車位由于本報告期,公司主營業務和利潤構成與上年同期相比沒有變化。     有關公司房地產項目在建、擬建、儲備、銷售以及主要自持性物業出租等情況,請查閱同日刊登的公司《月,根據國家統計局數據億平方米、萬億元、93億平方米,同比分別增長、增長2.6%。年初,受新冠疫情的沖擊及影響,國內經濟基本陷入停滯狀態,一季度月份起,國內疫情逐漸得到基本控制。為應對疫情沖擊及影響,推動各行各業加大復工復產力度,國家實行了三次降準、多次進行公開市場操作及減稅降費等逆周期調控,釋放流動性房地產市場方面:一是受新冠疫情影響,月成交量創出近十年新低,在上述積極貨幣政策和穩健財政政策,以及提前預售、延遲交房、降低人才引進門檻和購房補貼等行業利好因素的合力刺激下,房地產市場銷售在二季度迅速回暖,5-6月成交量已超過近三年同期的平均水平,改善性需求成為拉動市場恢復穩定發展的主要動力,其中長三角區域復蘇最為明顯。至本報告期末,全國房地產累計投資指標恢復了正增長。二是不將房地產作為短期刺激經濟的手段,仍是房地產調控監管主線,多個城市撤回了涉嫌觸及限購、限貸等監管底線的樓市新政;此外,積極的貨幣政策和穩健的財政政策、成為促進本輪房地產行業快速恢復平穩運行的重要保障,房地產在穩增長及拉動相關行業恢復性發展等方面保持較強韌性。國家今年不設六穩六保穩就業保民生穩地價、穩房價、穩預期房地產項目開發與運營城市綜合體項目時代廣場時代大廈商住全景天地項目:由兩幢塔樓組成,其中:棟自持出租。年初突如其來的新冠疫情,給各承租企業帶來許多困難和壓力,部分租戶相繼提出退租。公司通過主動采取減租優惠等措施,穩定核心老客戶,并與其達成續租協議;同時積極發展新客戶,引入浙金產融等品牌企業進駐,以緩解新冠疫情對企業所帶來的沖擊和影響。報告期內,該項目實現租賃收入錢塘公館錢塘公館時間的座標當代大宅生活觀當代大宅城市觀錢塘公館億元,實現確認銷售收入金額4.34億元。項目:報告期內,實現營業收入左右。此外,該項目的土地復核驗收及華聯城市全景報告期內,該項目剩余尾盤在銷售,實現確認銷售收入華聯城市商務中心該項目為公司在深圳的第二個城市更新項目,分南區工程深圳市安全文明標準化工地、質量觀摩工地中國年度影響力城市綜合體中國年度影響力城市綜合體銷售方面:完成新增銷售金額累計銷售金額萬平方米,占可售面積的累計銷售金額萬平方米,占可售面積的工程建設方面:,基本完成空調室內機安裝,空調室外機安裝完成棟已取得竣工驗收備案表,完成負一層地坪漆施工,負二層地坪漆施工完成南區工程:層;月封頂,屋面防水施工完成。售樓電梯安裝完成棟清水房、棟幕墻分別完成深圳該項目為公司在深圳區域進行的第三個城市更新項目。報告期內,該項目正在進行更新方向調整等相關工作,公司于月取得深圳市南山區住房和建設局《關于將華聯工改保年保障性安居工程建設計劃。公司目前正在完善相關方案,推進項目進展。(報告期內,滬深杭三地物業租金及管理費收入1.63億元,同比下降25.57報告期內,一是全力以赴做好新冠疫情防控工作。公司成立了工作領導小組,統一安排并落實政策宣傳、人員管控、體溫測量、現場消毒、物資保障、隔離人員服務、快遞分派、員工關愛等各項具體工作,較好地保障了客戶和員工的健康與安全。截至目前,公司滬深杭三地項目均未發現疑似病例或確診病例的情況。二是積極做好受疫情影響商戶的租金減免工作。根據深圳市政府的有關規定,參照周邊同行做法,從穩定公司全年物業經營工作出發,對萬元,有效地穩定老客戶、穩定出租率。三是積極開展招商工作。組織了多次與意向大客戶的遠程視頻會議或面對面商務談判等交流活動,完成了該項目招商租賃工作分析報告,完成了年度安全生產責任書;編制安全生產年度工作計劃;開展應急演練工作,定期組織安全檢查及專項檢查;策劃并組織了安全生產月2
    適用 不適用

    會計政策變更的內容和原因
    審批程序
    備注
    201775日,財政部發布《關于修訂印發<企業會計準則第14號-收入>的通知》(財會[2017]22號)(以下簡稱新收入準則),要求在境內外同時上市的企業以及在境外上市并采用國際財務報告準則或企業會計準則編制財務報表的企業,自201811日起施行;其他境內上市企業,自202011日起 施行;執行企業會計準則的非上市企業,自202111日起施行。本公司屬在境內上市企業,自202011日起執行上述新收入準則。
    本公司第十屆董事會第七次會議審議通過
    對公司財務報表的影響詳見下表

    公司自

    變更內容日(變更前金額)日(變更后金額)

    預收賬款重分類合同負債

     

    預收賬款重分類合同負債

     

    適用 不適用
    公司報告期無重大會計差錯更正需追溯重述的情況。
    適用 不適用
    公司報告期無合并報表范圍發生變化的情況。
     
     
     
     
     
     
     
                                                                   華聯控股股份有限公司
     
                                                                  二○二○年八月三十一日
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